河北房价相当强势的一个城市,不是邯郸,也不是石家庄

  2019-08-14 19:16:21 雅逸阁

  位于华北地区的河北,燕赵之地所在,是我国一个地形多样,矿产资源丰富的省份。作为津京冀城市群的重要组成部分,河北近些年来的房价上涨较快,整体房价水平在各省份之中位居前列。不过随着近段时间来楼市整体风向的转变,河北很多地方的房价都进入了调整。而在河北的11个地市中,有个地方的房价表现却是相当强势。这个城市不是邯郸,也不是石家庄,而是沧州。

  我们先来看下沧州是怎么样的一个城市。从地理位置上看沧州位于河北的东南部,因濒临渤海而得名。对于外人来讲,对于沧州最大的印象估计是杂技,武术了。就是这么个城市,近些年来的房价表现可以说是非常的强势。根据吉屋网上的房价数据显示,沧州7月份的整体新房均价为10845元每平,二手房均价为10278元每平,整体房价水平在河北的所有地市中排名第3。从房价走势来看,沧州近年来的房价基本上是稳步向上,并没有经历像样的调整。

  具体到内部区域来看,沧州房价最高的地方当为运河区,无论是新房均价还是二手房价都超过了12000元每平。而整体房价水平最低的则是盐山县,新房均价和二手房均价在6500元上下。从房价绝对值来看,沧县的新房均价最低,为5230元每平。其次是东光和孟村,均在6000元以下。除了沧州市区之外,任丘,黄烨和肃宁的房价都不低,均价在9000元以上。

  2018年,沧州的GDP总量为3676.4亿元,在河北的11个地市中排名第3,仅次于唐山和石家庄。从人均GDP来看,沧州2018年的人均GDP为4.86万元,高于河北省的平均水平,在河北的所有地市中排名第5。从这些数据我们不难看出,沧州的整体经济水平在河北省内还是处于中上位置的,不算太差。从收入水平来看,沧州2018年全市居民人均可支配收入为23272元,和均价上万的房价相比这个收入并不高。需要留意的是,其中城镇居民的人均可支配收入为33528元,远远高于农村居民的13516元。按照沧州当地53.64%的常住人口城镇化率来看,有相当部分的农村居民要在城里买房难度还是非常大的。

  截至2018年底,沧州的户籍人口总数为783.13万人,常住人口总数为758.6万人,在河北的地市中排名第5。和河北的很多地市一样,沧州的人口也是处于外流状态,常住人口数量长期低于户籍人口数量。可以说,当地的人口增长对于房价的持续上涨并没有形成有效的需求支撑。沧州目前房价表现出来的强势走势或许并不能持续多久。

  位于华北地区的河北,燕赵之地所在,是我国一个地形多样,矿产资源丰富的省份。作为津京冀城市群的重要组成部分,河北近些年来的房价上涨较快,整体房价水平在各省份之中位居前列。不过随着近段时间来楼市整体风向的转变,河北很多地方的房价都进入了调整。而在河北的11个地市中,有个地方的房价表现却是相当强势。这个城市不是邯郸,也不是石家庄,而是沧州。

  我们先来看下沧州是怎么样的一个城市。从地理位置上看沧州位于河北的东南部,因濒临渤海而得名。对于外人来讲,对于沧州最大的印象估计是杂技,武术了。就是这么个城市,近些年来的房价表现可以说是非常的强势。根据吉屋网上的房价数据显示,沧州7月份的整体新房均价为10845元每平,二手房均价为10278元每平,整体房价水平在河北的所有地市中排名第3。从房价走势来看,沧州近年来的房价基本上是稳步向上,并没有经历像样的调整。

  具体到内部区域来看,沧州房价最高的地方当为运河区,无论是新房均价还是二手房价都超过了12000元每平。而整体房价水平最低的则是盐山县,新房均价和二手房均价在6500元上下。从房价绝对值来看,沧县的新房均价最低,为5230元每平。其次是东光和孟村,均在6000元以下。除了沧州市区之外,任丘,黄烨和肃宁的房价都不低,均价在9000元以上。

  2018年,沧州的GDP总量为3676.4亿元,在河北的11个地市中排名第3,仅次于唐山和石家庄。从人均GDP来看,沧州2018年的人均GDP为4.86万元,高于河北省的平均水平,在河北的所有地市中排名第5。从这些数据我们不难看出,沧州的整体经济水平在河北省内还是处于中上位置的,不算太差。从收入水平来看,沧州2018年全市居民人均可支配收入为23272元,和均价上万的房价相比这个收入并不高。需要留意的是,其中城镇居民的人均可支配收入为33528元,远远高于农村居民的13516元。按照沧州当地53.64%的常住人口城镇化率来看,有相当部分的农村居民要在城里买房难度还是非常大的。

  截至2018年底,沧州的户籍人口总数为783.13万人,常住人口总数为758.6万人,在河北的地市中排名第5。和河北的很多地市一样,沧州的人口也是处于外流状态,常住人口数量长期低于户籍人口数量。可以说,当地的人口增长对于房价的持续上涨并没有形成有效的需求支撑。沧州目前房价表现出来的强势走势或许并不能持续多久。