多城房价扛不住了下半年,2类购房者或尝苦果!大佬说了8个字



文/诸葛找房

这两年,"房住不炒“深入人心,购房者们戒掉了盲目跟风的势头,都开始变得冷静下来。与此同时,各地也积极响应”一城一策“,基本达成了”抑制房价上涨过快“的初衷目标。在楼市调整过渡的档口,买房者普遍处于两种状态,一种是住房价格坚挺,贷款利率上升,买不起。另一种是部分城市降温势头猛,楼市走向难测,不敢买。诸葛小编认为,保持谨慎清醒的态度未必是坏事,因为就全国范围而言,楼市行情并没有投资者和开发商先前所预想的那么乐观。

第1类,是高杠杆购房的人。也不知道从什么时候开始,越来越多的人都无视自己的实际能力强行买房,所以房贷收入比在10年内增长了近40%。再加上为了打击炒房行为,房贷利率上涨,本就艰难的购房者更是雪上加霜。诸葛小编多次强调,买房一定要量力而行,别等到“断供”了才傻眼,不仅钱房两空,征信也黑了。第2类,是执迷不悟的投机者。凡是他们的所经之地,房价都会在短时间内迅速水涨船高,但是波动幅度也很大,三四线城市和环京地带快起快落的经历就是最好的证明,但这些经验教训往往会被人所遗忘,在享受暴利的快感面前显得一文不值。

当下,任何雄辩都掩盖不了事实,悲剧总是一遍一遍的重复,可悲又可怜。一处炒房团用总计300万的订金和30个身份证向开发商"锁定"30套房源,美其名帮开发商"代理销售"。双方签订合同,在1年的时间周期内,开发商每套房给予每平数千元的内部折扣价,一旦清盘就能盈利上千万,如果卖不掉,房子"归还"开发商,定金给开发商的补偿。没想到的是调整措施收紧,购房者清醒了,投机者们的千万利润成空,还赔掉了数百万订金。看到如此惨烈的实例,不知车上车下的各位人作何感想。红利期已成历史,大家都应好自为之。