拆迁方惯用这些手段“逼你就范”,被拆迁人收好这些对策锦囊!

  北京史西宁律师2天前我要分享

  长久以来,少部分地方上的拆迁方利用各种手段对被拆迁人进行“逼迫”。基于各种内外部压力,大多数被征拆人只能与拆迁方签订不合理的补偿安置协议,被迫放弃属于自己的合法权益。常见的“逼签”手段有哪些呢?又该如何应对?北京京坤律师事务所高级合伙人史西宁律师为你解答:

  

  “信息公开不透明”将拆迁拖成“合法”

  问题:一般,被拆迁户在签订拆迁协议前,听到的多是“这是政府政策,谁也不能改变”、“征地拆迁是国家强制行为,谁反对都没用”…… 拆迁户在签订协议后交流发现,类似房屋的补偿天差地别,所谓的“政策”更像是口说无凭的忽悠。拆迁户回过头来要求公开补偿标准,拆迁方又采取拖延战术,等拖过了复议诉讼的时效再次翻脸。

  对策:所谓“政策”一定要有相应职权的行政机关作出的规范文件作为依据,如果拆迁方一面说自己依据“政策”办事,一边又拿不出依据,这种情况不要轻信。拿不准的时候请律师帮忙,针对性地申请政府信息公开,可以快速掌握拆迁是否违法地有力证据。

  

  以亲友体制内的工作要挟

  问题:有一些拆迁户的亲戚朋友在体制内工作,在补偿谈判中,相关领导可能会让他们先回家休息几天,提高一下自己的觉悟,直到补偿协议签定后,再回来上班。因为不想连累自家亲朋好友的前程,许多被拆迁人只能妥协。

  对策:体制内也是讲规矩的地方,《公务员法》规定“公务员非因法定事由、非经法定程序,不被免职、降职、辞退或者处分”。亲戚要是被违法辞退了,领导也一样要受惩罚。另外领导想要重用一个人,绝非会做此等卑鄙之事,妥协并不会让你亲戚因此重用。

  

  切断生活用水用电

  问题:对公民个人,采取断水断电断网断气等手段,手段简单粗暴、目的直截了当,就是被拆迁人知难而退,在不平等的补偿书上签字。

  这一招对于对企业商铺尤其有效,商户被迫停产停业,长期亏损,生死存亡之际只好选择了让步。

  对策:这种情况,您要做的是(通过报警、录像等手段)搜集相关证据,采取行政复议、诉讼等行为维护自己的合法权益。大多情况,被拆迁户依法提起诉讼,基本都会及时恢复水电气。还有,这个阶段谨记不要主动找拆迁方(征收方)谈判,因为筹码的不均等和时机的不适当会大大削弱被拆迁户在谈判中地位。

  

  利用不明人士制造心理恐惧

  问题:有些坚定维权的被征拆人发现,自从成为拆迁方的“眼中钉”之后,常常会有一些身份不明的社会人士在自家周边出没,或散播谣言,或采取直接或者间接的方式挑衅、恐吓家人。尤其对于妇女、老人、小孩,让日常出入都成为一种煎熬。

  对策:我国从去年开始了扫黑除恶专项斗争,不仅明确将拆迁中的“软暴力”明确列为扫黑中带你打击对象。还明确了扫黑打伞同样重要,中央扫黑督导组已实现对全国各省扫黑工作督察的全面覆盖。面临非法“软暴力”要在保证自身人身安全的前提下,借助亲朋好友的帮助及时搜集违法犯罪的证据,及时报警维护自身的合法权益。

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  长久以来,少部分地方上的拆迁方利用各种手段对被拆迁人进行“逼迫”。基于各种内外部压力,大多数被征拆人只能与拆迁方签订不合理的补偿安置协议,被迫放弃属于自己的合法权益。常见的“逼签”手段有哪些呢?又该如何应对?北京京坤律师事务所高级合伙人史西宁律师为你解答:

  

  “信息公开不透明”将拆迁拖成“合法”

  问题:一般,被拆迁户在签订拆迁协议前,听到的多是“这是政府政策,谁也不能改变”、“征地拆迁是国家强制行为,谁反对都没用”…… 拆迁户在签订协议后交流发现,类似房屋的补偿天差地别,所谓的“政策”更像是口说无凭的忽悠。拆迁户回过头来要求公开补偿标准,拆迁方又采取拖延战术,等拖过了复议诉讼的时效再次翻脸。

  对策:所谓“政策”一定要有相应职权的行政机关作出的规范文件作为依据,如果拆迁方一面说自己依据“政策”办事,一边又拿不出依据,这种情况不要轻信。拿不准的时候请律师帮忙,针对性地申请政府信息公开,可以快速掌握拆迁是否违法地有力证据。

  

  以亲友体制内的工作要挟

  问题:有一些拆迁户的亲戚朋友在体制内工作,在补偿谈判中,相关领导可能会让他们先回家休息几天,提高一下自己的觉悟,直到补偿协议签定后,再回来上班。因为不想连累自家亲朋好友的前程,许多被拆迁人只能妥协。

  对策:体制内也是讲规矩的地方,《公务员法》规定“公务员非因法定事由、非经法定程序,不被免职、降职、辞退或者处分”。亲戚要是被违法辞退了,领导也一样要受惩罚。另外领导想要重用一个人,绝非会做此等卑鄙之事,妥协并不会让你亲戚因此重用。

  

  切断生活用水用电

  问题:对公民个人,采取断水断电断网断气等手段,手段简单粗暴、目的直截了当,就是被拆迁人知难而退,在不平等的补偿书上签字。

  这一招对于对企业商铺尤其有效,商户被迫停产停业,长期亏损,生死存亡之际只好选择了让步。

  对策:这种情况,您要做的是(通过报警、录像等手段)搜集相关证据,采取行政复议、诉讼等行为维护自己的合法权益。大多情况,被拆迁户依法提起诉讼,基本都会及时恢复水电气。还有,这个阶段谨记不要主动找拆迁方(征收方)谈判,因为筹码的不均等和时机的不适当会大大削弱被拆迁户在谈判中地位。

  

  利用不明人士制造心理恐惧

  问题:有些坚定维权的被征拆人发现,自从成为拆迁方的“眼中钉”之后,常常会有一些身份不明的社会人士在自家周边出没,或散播谣言,或采取直接或者间接的方式挑衅、恐吓家人。尤其对于妇女、老人、小孩,让日常出入都成为一种煎熬。

  对策:我国从去年开始了扫黑除恶专项斗争,不仅明确将拆迁中的“软暴力”明确列为扫黑中带你打击对象。还明确了扫黑打伞同样重要,中央扫黑督导组已实现对全国各省扫黑工作督察的全面覆盖。面临非法“软暴力”要在保证自身人身安全的前提下,借助亲朋好友的帮助及时搜集违法犯罪的证据,及时报警维护自身的合法权益。